→ Парк здоров'я "Світлий світ" Усередині. Жк "світлий світ" усередині Парк здоров'я «Світлий світ «Всередині» у м

Парк здоров'я "Світлий світ" Усередині. Жк "світлий світ" усередині Парк здоров'я «Світлий світ «Всередині» у м

Квартал «Світлий світ «Всередині…» розташований у багаторічному хвойному лісі на першій береговій лінії Фінської затоки у самому серці Курортного району Санкт-Петербурга.

Унікальне розташування та власні спортивно-оздоровчі та рекреаційні об'єкти створюють ідеальні умови для набуття гармонії поза міською суєтою, занять спортом на свіжому повітрі та зміцнення здоров'я.

Проект поєднує в собі доступність основних автомагістралей, комфорт сучасних будівель та розвинену інфраструктуру з перевагами життя на березі моря, далеко від пробок та інтенсивного ритму мегаполісу.

Квартал «Світлий світ «Всередині…» - це місце для життя та відпочинку, що однаково підходить для сімей з дітьми, представників старшого покоління, а також молодих та активних людей. Апартаменти в Дюнах привабливі як для сезонного розміщення, зустрічі сімейних свят та проведення канікул, так і для постійного проживання або здачі в оренду.

Недалеко від міста. У гармонії із природою

Квартал «Світлий світ «Всередині…» зводиться в екологічно чистій частині Карельського перешийка за кілька кілометрів від міста Сестрорецьк. Корпуси розташовані на місці, де раніше був знаменитий пансіонат «Дюни».

З Санкт-Петербургом квартал пов'язує Приморське шосе, яким дістатися до міста можна за 30-40 хвилин. Сучасна траса проходить недалеко від комплексу, проте відокремлена від нього лісовим масивом, що зберігає тишу та екологію оточуючого корпусу паркової зони. Трохи на північ від кварталу шосе перетинається із Західним швидкісним діаметром, а у південному напрямку – з Кільцевою автомобільною дорогою – головними транспортними магістралями регіону, що дозволяють однаково швидко потрапити до будь-якої частини міста.

Середовище для життя

Квартал «Світлий світ «Всередині» знаходиться на території колишнього пансіонату: тиша та близькість природи схильні до рефлексії, а інфраструктура комплексу забезпечує всім необхідним для повного занурення в атмосферу гармонії.

Інноваційні технології комфорту.
Перевірена надійність

Корпуси зводяться за монолітною технологією з використанням вентильованих фасадів, що забезпечує довговічність будівель та їх високу тепло- та звукоізоляцію. Це рішенняне тільки оберігає будинки від впливу атмосферних явищ, але й гарантує цілорічну підтримку у приміщеннях комфортної температури – як у лютневі морози, так і у спекотні літні місяці.

Сучасні будинки мають невелику поверховість і не перевищують висоту крон оточуючих квартал сосен.

Апартаменти на перших поверхах оснащуються просторими терасами із дизайнерськими перголами.

Натискаючи мишею на будь-яке місце на нашому сайті або натискаючи «Прийняти», ви погоджуєтесь з використанням файлів cookie та інших технологій обробки персональних даних. Ви можете змінити налаштування приватності. Cookie-файли використовуються нами та нашими перевіреними партнерами для аналізу, покращення та персоналізації вашого користувальницького досвіду на сайт. Крім того, ці cookie-файли використовуються для рекламної реклами, яку ви бачите як на нашому сайті, так і на інших платформах.

Квартал Світлий світ «Всередині»представлений комплексом будівель із 29 будівель. Поверховість кожного будинку не перевищує 6 поверхів. З них 14 представлені житловими корпусами із апартаментами. Апарт-готель займає територію 185 тис. кв. метрів. Будівництво кварталу поділено на кілька заходів. При цьому здавання першої лінії будівель планується на 2017 рік.

Коротко про квартал

Квартал здорового способу життя знаходиться в Курортному районі (Ленінградська область), на території, де раніше розміщувався пансіонат «Дюни». Об'єкт класу комфорт відповідає всім заявленим якостям та характеристикам. Комфортне проживання забезпечене на всі сто відсотків.

Вдале розташування кварталу поблизу Фінської затоки дозволяє всього за пару хвилин дістатися пляжу «Ласковий». Перше, на що звертає увагу клієнт, після визначення з типом нерухомості безпосередньо при її купівлі - інфраструктура району, в якому розташовується квартал.

Квартал є повністю розвиненою внутрішньою інфраструктурою, представленою магазинами та кафе для зручного шопінгу, медустановами, банківськими установами, атракціонним комплексом для найактивніших мешканців. Все вище заявлені об'єкти інфраструктури вже перебувають у стадії будівництва і після завершення їх будівництва якість рівня інфраструктури кварталу, що знаходиться поблизу Митної дороги, істотно підвищиться.

Благоустрій району

Вигідне місце розташування кварталу поблизу пляжу та соснового лісу дозволяє залучити більшу кількість покупців. Від рівня благоустрою району залежить рівень продажу. Так, вивчивши відгуки потенційних покупців, можна сказати, що саме в цьому комплексі їх приваблює. Насамперед – озеленення району, а виходячи з цього – його чиста екологія.

Вагомою перевагою є заборона в'їзду транспорту у двори. Це дозволить підтримати гідний рівень екології у житловій зоні, а припаркувати свої «колеса» можна на критому багаторівневому паркінгу. Поруч із кварталом знаходяться виїзди на магістралі, завдяки яким забезпечується високий рівеньтранспортної доступності. Комплекс розташований за 3,5 км від Приморського шосе і за 7 км від ЗДС.

Вдале розташування на узбережжі Фінської затоки поблизу річки Мала Сестра дозволяє кварталу перебувати у центрі інфраструктурної сітки. Ознайомитись з детальним місцезнаходженням можна на карті Ленінградської області. Всього за 15 хвилин їзди від кварталу розташоване курортне містечко Сестрорецьк. З СПб до кварталу здорового способу життя «Світлий світ «Всередині» можна дістатися електричкою або автобусом до станції метро «Старе Село» або «Чорна Річка».

Ціни та способи придбання житла

Продаж здійснюється за допомогою підписання договорів на основі пайової участі. У продажу знаходяться студії, апартаменти на 1,2 та 3 кімнати. Оплата здійснюється двома способами: іпотека та розстрочка. Ціни відповідають рівню житла.

Здається, жоден проект компанії Seven Suns не обходиться без галасу. Коли у продаж вийшов , всі почали міркувати і сперечатися, чи можна взагалі втілити в життя цю ідею - оскільки підведення комунікацій на намиві Васильєвського острова було дуже складним, довгим і дорогим процесом. Потім з'явився на Жовтневій набережній. І знову люди почали шукати каверзу і передрікати загибель проекту - для міста ціни були напрочуд низькими, і це викликало більше побоювань, ніж радості. Але час минав, і на очах скептиків почали з'являтися перші, потім другі поверхи. І ось виросли величезні велетні, і ось їх підвели під дах, і ось уже готуються ввести в експлуатацію до кінця 2016 року. І в такій обстановці вийшов третій проект забудовника. Щоправда, тут про термін вже не дискутували. Набагато більше запитань викликала сама законність цього заходу, адже забудовувати стали санаторно-курортну зону на березі затоки. Тож пропустити знайомство з черговим проектом цієї будівельної компанії я ніяк не могла, і сьогодні розповім вам усе, що мені вдалося дізнатися.

Про проект


ЖК «Світлий світ. Усередині» являє собою цілий квартал з 5-ти, 6-ти поверхових будівель різних форм: криволінійних, дугоподібних, овальних і навіть загорнутих буквою S. У такому світі могла б жити Аліса з країни чудес, але будуть - звичайні люди, які, втім , теж дещо здивовані. У мережі можна зустріти відгуки, що:

"Забудова більше схожа на план шаленого генія, ніж на розважливий і добре спланований проект" pronovostroy.ru

Частину будівель віддадуть під житлову зону, решту - під соціально-комерційну. На території з'явиться платний дитячий садок, лікувально-оздоровчий комплекс, спортивний центр, продуктовий магазин, ресторан, прокат спортінвентарю, майданчики для командних ігор та тенісні корти. Все це огорожуватиметься, закриватиметься шлагбаумом і охоронятиметься. Для автовласників, яким буде заборонено в'їзд у двір, передбачили окремий 5-поверховий паркінг на 477 місць та підземну стоянку, що проходить під комплексом з виходами до парадних.


Технологічно будинки зводять за монолітною технологією з викладкою стін з газобетону. Першу чергу з трьох корпусів обіцяють здати вже в 1 кварталі 2017 року, а весь комплекс цілком - до кінця того ж року. На передачу ключів закладають ще шість місяців. Однак найцікавіше навіть не це, а те, що ЖК «Світлий світ. Усередині» будується на місці колишнього пансіонату «Дюни», розташованого за адресою: Сестрорецьк, 41 км Приморського шосе 1а, і за документами проходить, як санаторно-курортна установа. У зв'язку з цим пайовикам пропонують придбати не квартири, а апартаменти, проте на своєму сайті забудовник про це не пише. Він називає це "місцем для життя".


Крім цього аспекту, веб-сайт проекту виглядає дуже інформативно. На вході нас вітають фотографії Фінської затоки в різний час доби. «Всередині» чекають інтерактивні прогулянки, документи, ескізи, ціни, планування та навіть відкритий графікробіт, що зазвичай є закритим документом. І, звичайно, все це виконано у фірмовому стилі Seven Suns, з гарними картинками та роздумами про життя: «Де наш дім? Ми не знаємо відповіді на це запитання. Хто ми? Ми не знаємо… Справа в тому, що ми не там шукаємо… Справа в тому, що нам слід було б пошукати в іншому місці…», ну, і так далі. Подивіться самі, вам сподобається: http://mir-vnutri.ru.


Я ж тим часом вже дуже хочу поглянути на планування, тому що в мережі бачила багато неоднозначних відгуків і, звичайно, одразу зацікавилася.

«А ви коли-небудь намагалися приставити стіл чи шафу до дугоподібної стіни? Це дуже незручно і потрібно придумати, як вийти за межі звичного інтер'єру. Хоча мені дуже подобається деякі балкончики, де можна висадити квіти » pronovostroy.ru.

Ціни та планування

* Усі ціни вказані від мінімальних значень, оскільки сильно залежать від поверху. Наприклад, 2-кімнатні апартаменти, площею 73 кв.м., на нижніх поверхах коштують 5.5 млн. руб., а на останньому вже 6.9 млн. руб.

Апартаменти «Світлий світ. Усередині» виявився дуже багатим на цікаві планування. Знайшлися і скромні варіанти, і просторі, і в класичному виконанні, і в «європейському», де кухня та вітальня об'єднані разом.

Причому оригінальнувати проектувальники почали з перших пропозицій. Подивіться на найменші студії, чи ви бачили щось подібне? Скошені стіни, вітальні у складі вітальні… Планування, звичайно, цікаве, але чи зручне? Мені здається, що цей зріз разом відібрав парочку корисних метрів і хорошу інсоляцію, але думаю, молодим і амбітним такий варіант все ж таки сподобається.

Наступні за ними варіанти виглядають вже солідніше. І радують просторішими кімнатами, відокремленими передпокою та великими лоджіями.


Однокімнатні апартаменти продовжують ці славні традиції, тому тут ми знову бачимо скошені стіни та оригінальні форми. Кому як, але мені деякі варіанти здаються аж надто авангардними. Хоча, дорікнути їх, загалом, нема в чому. Тут добре витримано співвідношення площ, багато місця виділено під кухні, знайшлися зони для вбиралень і так далі – головне придивитися.


А для таких консерваторів як я пропонують більш «спокійні» рішення.


Європейські двійки, як і належить, порадували великими кухнями, але зненацька засмутили неергономічними коридорами. Але думаю, що за окрему спальню їм можна пробачити цей маленький недолік.

Двокімнатні апартаменти в традиційному виконанні знайшлися лише в одному варіанті, і варто відзначити, що воно досить вдале. І кухня простора, і вітальня, і гарна спальня, та ще й гардероб з коморою в коридорі вмістили.


Три «євро» практично нічим від неї не відрізняється, тільки тішить другим балконом та великою кількістювікон.

А ось класичні троячки «розростаються» до помпезних 98 метрів, доповнюються трьома балконами та трьома повноцінними спальнями і виглядають настільки шикарно, що хочеться заплющити очі на неергономічний коридор і віддати їм пальму першості за «найкраще планування».

Про забудовника


Як я вже говорила, розробкою проекту займається компанія Seven Suns Development, яка за останні кілька років дуже зміцнила свої позиції. Вона добудувала два об'єкти у Вологді та один у Пушкіні; готує до здачі перші черги житлових комплексів «Світлий світ. Я романтик», «Світлий світ. О'Юність», «Світлий світ. Усередині», і повністю запроваджує проект «Вдвох» у Вологді. Однак це знову не сприяло тому, щоб компанія хоч трохи розповіла про себе. Як і кілька років тому на сайті ми читаємо тільки про те, що всі будинки створені з любов'ю, думками про благо, вічність і нескінченний космос.

Як би там не було, варто звернути увагу на те, що офіційним забудовником «Світлий світ. Усередині» виступає ТОВ «Басфор», створене за півроку до придбання земельної ділянки, що у 2011 році, та досвіду у будівництві не має. А засновником цієї компанії є кіпрська організація «Кателно Інвестментс ЛТД». Що саме по собі не страшно (багато компаній будують свої об'єкти від імені «дочок»), але все ж таки варте уваги.

Тим часом, вже хотілося подивитися наживо, про що ми так довго говоримо теоретично, і я зателефонувала в офіс.

На об'єкті та в офісі


На тому кінці дроту мені ввічливо повідомили, що я можу приїхати до «Світлого світу» практично в будь-який час, оскільки мобільний пункт продажів відкритий щодня: з 9 до 21 по буднях, і з 10 до 20 години у вихідні. Записуватись на зустріч не потрібно, але якщо будуть відвідувачі, потрібно бути готовим трохи зачекати. Я не стала відтягувати цей приємний момент і вирішила одразу туди і вирушити.




Місце було добре мені знайоме, раніше я часто заглядала на Ласкавий пляж. Влітку тут відкриваються численні кафе та центр віндсерфінгу, проводяться різноманітні фестивалі та заходи, збирається молодь усіх видів та сортів. Сказати, що місце популярне – нічого не сказати. Мені навіть важко відразу назвати більш упорядкований вихід до затоки, ніж тут. Тішить і близькість до міста, порожньою трасою сюди можна дістатися буквально за півгодини. До речі, щоб не заблукати, у навігаторі краще вбити Митну вулицю, і тоді навіть не доведеться шукати очима щит «Світлого світу», який вказує, куди треба звернути з Приморського шосе. Цією доріжкою ви проїдете ще метрів 500-700, і, нарешті, упретеся в шлагбаум, за яким побачите і будівництво, і пункт продажу.




У день мого візиту в офісі чергували два менеджери. Обидві були зайняті, але довго чекати не довелося. Не більше, ніж за десять хвилин я вже слухала захоплюючу розповідь про «Світлий світ. Усередині». Зокрема моя співрозмовниця розповіла, що частина комплексу здаватиметься в оренду. Тобто забудовник зберігає за собою кілька корпусів у другій черзі, щоби потім здавати постояльцям. При цьому він не пропонує жодної програми прибутковості для власників апартаментів. Ще я дізналася, що всі приміщення здаватимуться з чистовою обробкою, в яку входить ламінат, шпалери, натяжні стелі, двері, сантехніка, скління кімнат та лоджій. Причому в кімнатах вікна починаються на відстані приблизно півметра від підлоги, а на лоджіях - як завжди, від середини. Висота стель становитиме 2.65 м.


На сьогоднішній день у житловому комплексі розпродано близько третини номерного фонду, і всі видові апартаменти, сказала мені менеджер. А ось паркінги на ринок ще не виводили ні підземний, ні наземний. Але, кажуть, варто орієнтуватися на 800 і 400 тисяч відповідно. Тим, хто не захоче купувати, запропонують взяти місце в оренду або залишати машину на гостьовій стоянці, розташованій за межами комплексу.


Однак найбільше мене цікавило, скільки коштуватиме подальша експлуатація апартаментів. Адже не секрет, що вони оподатковуються підвищеними податковими та комунальними ставками. Менеджер сказала, що за середніми показниками лічильників послуги ЖКГ становитимуть від 70 до 100 руб./кв.м, а податки близько 10 тис. руб. (За апартаменти площею 35 кв.м.). І тут же уточнила, що згодом кадастрова вартість землі зростатиме, а разом з нею і сума, що оподатковується... Ще вона чесно попередила про те, що власники апартаментів не можуть оформити в них постійну реєстрацію і скористатися будь-якими пільгами. А від себе нагадаю, що їх також можуть забрати за борги, і на них не поширюються норми Санпіну.




При цьому апартаменти реалізуються за стандартним договором пайової участі з реєстрацією в УФРС. У мене не виникло до нього жодних питань, але збентежили два моменти. Перший - гроші вас просять переказати відразу ж і на рахунок «Севен Санса». Другий - згідно з паперами ви купуєте приміщення без обробки. Її вам жертвує благодійний фонд допомоги новоселам за договором дарування. Пам'ятаю, що у ЖК «Світлий світ. О'Юність» забудовник діяв за цією ж схемою, але оцінити її ефективність поки що не можу, оскільки комплекс ще не зданий. Загалом залишається лише довіритися.



Купити апартаменти у «Світлому світі. Усередині» можна в іпотеку, на виплат і одночасно. У першому випадку подорожчання (від ціни вказаної на сайті) становитиме безальтернативні 14% річних, тому що об'єкт акредитований лише «Промзв'язокбанком». У другому – 18% річних, але насолодитися ними повною мірою не вдасться, оскільки розстрочка діє лише до грудня 2016 року, тож треба рахувати по 1.5% на місяць. До речі два різні менеджери назвали мені дві різні суми першого внеску, в офісі сказали, що потрібно 40% від суми, а в онлайн-чаті на сайті 30% (чат, до речі, працює добре – відповідають швидко та у справі). Але який би спосіб оплати ви не обрали, вам потрібно буде внести додатково 30 тисяч рублів, які підуть на послуги з оформлення договору.



Продовжилась наша розмова вже під час екскурсії об'єктом. Менеджер розповіла, що найзручніше сюди добиратися, звичайно, на машині. Але поряд є зупинка громадського транспорту, звідки ходять автобуси до Сестрорецька, метро та Фінляндського вокзалу. Пізніше Яндекс.Карти підтвердили мені цю інформацію та додали, що до Сестрорецька маршрутка їде 18 хвилин, а до «Чорної річки» та вокзалу приблизно півтори години. Ще вона сказала, що крім комерційного садка на території більше не передбачено жодної соціальної інфраструктури, тож до школи та поліклініки доведеться їздити до Сестрорецька.




Ну, і, нарешті, я задала головне питання, яке давно мучило мене. Чим закінчилася прокурорська перевірка за фактом «незаконного будівництва житлового комплексу під виглядом санаторно-курортної установи, яка завдасть непоправної шкоди природним об'єктам унікальної курортної зони», як писали депутати Закса у своєму зверненні до президента. І виявилось, що нічим. Порушень прокуратура не знайшла, і Seven Suns спокійно продовжує роботу.

Зізнаюся, мені теж шкода, що це місце віддали під забудову, хоча менеджер і запевняла, що пляж залишиться відкритим для всіх.




Знаходиться практично в самому центрі цього невеликого містечка, недалеко від залізничної станції Сестрорецьк, на перетині вулиць Воскова та Цемяночна. Якщо вірити інформації в мережі, спочатку будинок планували здати наприкінці 2015 року, але потім термін перенесли на 2 квартал 2016 року. Але як би там не було, на сьогоднішній день будівництво завершено та квартири передані у власність забудовника. Комплекс є невеликим «клубним домом» на 319 квартир, побудований за цегляно-монолітною технологією. І в наявності є ще квартири від 1 до 3 кімнат, на всіх поверхах з 2 по 7.

Теж зводиться, можна сказати, у центрі: на перетині Дубківського шосе та вулиці Токарєва. Новобудова є монументальною будовою змінної висотності від 12 до 21 поверху, і має багатий житловий фонд. Пайовикам готові запропонувати безліч варіантів від 23 до 123 кв. м, серед яких є квартири з терасами. Житло передають без оздоблення, а сам комплекс будують за цегляно-монолітною технологією. Тож якщо не бентежить договір ЖБК та перенесення термінів здачі з кінця 2014 року на середину 2016 року, то варіант цікавий.

Єдиним «самітником» у нашому списку виявився, який будується на в'їзді до міста, на Малій Ленінградській вулиці. Це буде великий монолітний будинок, що складається із 15 секцій, висотою від 6 до 10 поверхів. Тут можна вибрати один із 845 варіантів квартир, від студій до трикімнатних, площею від 27 до 77 кв. м з підготовкою під чистове оздоблення. Цей об'єкт теж будується за договором ЖБК і теж здається із запізненням. Спочатку його мали завершити наприкінці 2015 року. Викликає побоювання, що пізніше передадуть і окремий дитячий садок, що входить до складу проекту, який спочатку планування відкрити в 2017 році.

Резюме


Навряд чи ви знайдете більш дешевий варіант жити біля моря. Тим більше у такому престижному районі та місці. Тим більше з оздобленням «під ключ». Тим паче на такій високій стадії готовності. Так що на сьогоднішній день єдиним недоліком мені здається лише нежитловий статус нерухомості, що тягне за собою характерні умови та обмеження в експлуатації. Але якщо це не бентежить, то варіант цікавий.

Берег Фінської затоки 15 4 Власна інфраструктура на території комплексу 8 2 Престижний Курортний район 11 7 У Курортному районі Санкт-Петербурга під Сестрорецьком замість санаторію Дюни компанія Seven Suns Development («Севен Санс Девелопмент») зведе масштабний комплекс апартаментів Парк здоров'я «Світлий світ «Всередині». Забудовник позиціонує комплекс як квартал здорового способу життя. На території комплексу будуть розбиті доріжки, якими завжди приємно прогулятися, подихати свіжим повітрям або влаштувати пробрежу вздовж піщаного пляжу Фінської затоки.

14 хвилеподібних і шайбоподібних корпусів висотою 5-6 поверхів гармонійно впишуться в навколишній ландшафт. Крім корпусів з апартаментами, девелопер планує звести спортивний комплекс, дитячий садок, спортмайданчики, тенісний корт, лікувально-оздоровчий комплекс, власну пекарню, кафе та багато іншого.

Експлуатовані покрівлі будинків 4 1

Прийнятна вартість 4 3

Парк здоров'я «Світлий світ «Всередині» у м. Сестрорецьк

Оточення Прекрасна екологія, мальовничі краєвиди 12 2

Комплекс апартаментів «Світлий світ «Всередині» розташований в унікальному місці міста Сестрорецька – із заходу ділянка омивається водами Фінської затоки, з півдня – річкою Сестрою. На території комплексу знаходиться невелике водоймище, а зі східної частини росте великий сосновий ліс. Будинки буквально потопають у селах. Безперечно, тут чудова екологічна обстановка.

На березі Фінської затоки розташовується серферський спот "Дюни".

"Вікові" сосни на території комплексу 6 1

Відмінна екологія 5 2

Інфраструктура та транспортна доступність

У Сестрорецьку є все необхідне – дитячі садки, школи, супермаркети та медичні заклади. Однак вони знаходяться не в пішій доступності. На території комплексу буде збудовано дитсадок та торговельні приміщення, але якщо мешканцям апартаментів знадобляться додаткові послуги– доведеться їхати до центру міста, а це близько 4,5 км.

Приморським шосе можна швидко дістатися до Кільцевої автодороги та ЗСД. За умови незавантаженості магістралей до найближчої станції метро «Старе Село» можна дістатися за 30 хвилин особистим чи громадським транспортом. Після відкриття центральної частини ЗСД дістатися центру Санкт-Петербурга без пробок буде можливо за лічені хвилини.

 

 
Це цікаво: